Будівельна галузь росії поглиблює кризу: борги, падіння прибутків та відсутність попиту

На росії поглиблюються проблеми будівельної галузі. Вони супроводжуються масовим закриттям підприємств, зростанням ризиків банкрутства та скороченням житлового будівництва. Фінансовий тиск на забудовників посилюється, а перспективи відновлення галузі відсутні.

За січень–вересень 2026 року на рф ліквідовано 31,1 тис. будівельних компаній. Це близько 10% від загальної їх кількості. Найбільше постраждали підприємства, що зводять житлові й нежитлові будівлі: за рік їх стало менше на 4,8%. Ще 30,4 тис. компаній перебували у процедурах банкрутства або ліквідації, для 41,7 тис. були призупинені операції за рахунками, 47,1 тис. мають високий ризик банкрутства.

Ключова проблема галузі – погіршення фінансового становища. Борг 12 найбільших девелоперів за рік зріс на 19% – до 42,5 млрд дол. США. Витрати на обслуговування боргу зросли на 30% – до 3,1 млрд дол., а сукупний чистий прибуток цих компаній обвалився з 1,18 млрд до 120,5 млн дол. США.

Додаткового удару завдає падіння попиту на житло. За рік рентабельність житлового будівництва на рф знизилася з 20–25% до 8–12%. У вересні 2026 року лише в москві кількість угод із новобудовами скоротилася на 32% у річному вимірі, а виручка забудовників – на 14%. Водночас площа нерозпроданого житла сягнула 34,7 млн м².

Криза позначається і на масштабах будівництва. У січні–вересні 2026 року введення житла в експлуатацію скоротилося на 13,4% – до 66,3 млн м². Найбільше падіння зафіксовано в сегменті індивідуального житлового будівництва – на 20,8%, до 41,4 млн м².

Подальше погіршення ситуації створює нові ризики для російської економіки. Скорочення прибутків, зростання боргів і ліквідація підприємств означають втрату робочих місць, зменшення податкових надходжень та послаблення попиту на продукцію суміжних галузей – від виробництва будматеріалів до металургії й транспортних послуг.