Ринок нерухомості рф у стагнації: провал іпотеки, падіння довіри та ціновий дисбаланс

росіяни втрачають довіру до російської нерухомості як засобу накопичення та заробітку. За перше півріччя 2025 року серед громадян рф на 29,5 % порівняно з минулим роком збільшився попит на нерухомість у Тайланді, на 9,8 % – на Кіпрі та на 6,2 % – у Туреччині.

Водночас за перше півріччя поточного року російські банки видали житлових кредитів на 47 % менше, ніж за аналогічний період минулого року. Девелопери – на 44 % скоротили інвестиції в нерухомість рф.

росіян усе менше приваблюють ціни в російських новобудовах. У другому кварталі 2025 року квадратний метр у новобудовах в середньому по росії оцінювався в 205 тисяч рублів, тоді як на вторинному ринку – у 128 тисяч. Тому квартира, придбана на «первинці», у разі спроби продати її на вторинному ринку житла може коштувати на 40 % дешевше, що зводить нанівець будь-які інвестиційні розрахунки. У центральних регіонах рф дисбаланс цін на первинному та вторинному ринках нерухомості іноді сягає навіть 80 %.