Житло в росії стає розкішшю, недоступною для більшості

Ринок нерухомості в росії за минулий рік подорожчав майже на всіх напрямках, остаточно віддаляючи мрію про власне житло для більшості громадян. На вторинному ринку у великих містах ціни зросли приблизно на 8% і сягнули 209 859 рублів за квадратний метр. Новобудови подорожчали ще сильніше – на 14%, майже до 211 000 рублів за квадратний метр.

Найшвидше ціни зростають у регіонах. На вторинному ринку в махачкалі житло подорожчало на 25%, курську – на 24%, іжевську – на 16%. У москві та санкт-петербурзі зростання було скромнішим – близько 10% за рік. Але це не робить житло доступнішим. У столиці рф середня ціна квадратного метра вже становить 355 800 рублів – сума, яка залишається непідйомною для пересічного росіянина.

Поточний рік не дає жодних підстав для оптимізму. За прогнозами, ціни в новобудовах у річному вимірі зростуть ще на 13–15%, на вторинному ринку – на 5–10%. Оренда також дорожчатиме – на 7–17%. У таких умовах у 2026 році середньостатистичному росіянину знадобиться від 60 до 86 місячних зарплат, щоб купити житло. У москві цей показник сягає 164 зарплат, у казані – 126.

Зростання цін на тлі стагнації доходів робить житло в росії дедалі менш доступним. Для багатьох власна квартира перетворюється не на життєву мету, а на недосяжну фінансову ілюзію.